Nhằm mang đến giải pháp tài chính tối ưu nhất cho mọi đối tượng khách hàng, từ người trẻ mua nhà lần đầu đến các nhà đầu tư sành sỏi, dự án Fenica đã thiết kế đến 6 phương thức thanh toán cực kỳ linh hoạt. Cùng khám phá chi tiết các lịch thanh toán, mức chiết khấu đi kèm và gói hỗ trợ vốn 0% từ ngân hàng để chọn ra phương án thảnh thơi nhất cho dòng tiền của bạn.
Hướng dẫn quy trình Booking (Đặt chỗ) an toàn
Để nắm bắt cơ hội sở hữu căn hộ Fenica với mức giá đợt 1 tốt nhất, khách hàng sẽ bắt đầu bằng thủ tục Đăng ký nguyện vọng (Booking):
- Mức phí đăng ký: 35.000.000 VNĐ/suất.
- Hình thức thanh toán: Khoản phí này được thanh toán minh bạch qua hình thức chuyển khoản ngân hàng hoặc quẹt thẻ tín dụng trực tiếp vào tài khoản của Chủ đầu tư (hoàn toàn không giao dịch bằng tiền mặt).
- Cam kết rủi ro bằng 0: Đây là khoản phí giữ chỗ có hoàn lại. Nếu trong ngày công bố dự án, khách hàng không lựa chọn được căn hộ ưng ý hoặc thay đổi kế hoạch tài chính, Chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn trả 100% số tiền này trong vòng 14 ngày làm việc.
Phương thức thanh toán Chuẩn: Trả góp nhẹ nhàng, nhận nhà an tâm
Đây là phương án lý tưởng cho những khách hàng có thu nhập ổn định hàng tháng, muốn chia nhỏ dòng tiền tối đa mà không cần vay ngân hàng. Khách hàng lựa chọn phương thức này sẽ được hưởng mức chiết khấu 5%.
Tiến độ đóng tiền được Chủ đầu tư quy định bám sát 100% theo tiến độ dự án Fenica thực tế tại công trường. Ngay lúc này (Tháng 03/2026), dự án đang chuẩn bị nghiệm thu phần ngầm, là “thời điểm vàng” để khách hàng vào tiền trước khi dự án đủ điều kiện pháp lý để ký Hợp Đồng Mua Bán.
BẢNG TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN (Chiết khấu 5%)
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ % | Thời gian dự kiến | Ghi chú |
| Booking | 35 triệu | Ký phiếu đăng ký | Có hoàn lại |
| Đợt 1 | 10% | 11/2025 | Ký thoả thuận |
| Đợt 2 | 5% | 03/2026 | |
| Đợt 3 | 10% | 07/2026 | Ký Hợp đồng mua bán |
| Đợt 4 – 14 | 4%/tháng | 08/2026 – 06/2027 | Trả góp nhẹ nhàng mỗi tháng |
| Đợt 15 | 25% + 2% phí bảo trì | 10/2027 | Bàn giao căn hộ |
| Đợt 16 | 5% | Nhận sổ hồng |
(Bên cạnh đó, dự án còn có phương án Thanh toán 55% với tiến độ siêu giãn (chỉ 1%-2%/tháng từ đợt 5 đến đợt 16) đi kèm mức chiết khấu 3%).
Đặc quyền cho người trẻ: Trả chậm 48 tháng (Không qua ngân hàng)
Đây là chính sách “bom tấn” độc nhất vô nhị trên thị trường hiện nay, giúp giảm tải hoàn toàn áp lực tài chính trong những năm đầu nhận nhà.
- Điều kiện áp dụng: Chỉ có 35 suất dành riêng cho người dưới 35 tuổi, gia đình sắp sinh con trong thời gian bàn giao, hoặc gia đình có công với cách mạng/anh hùng liệt sĩ.
- Đặc điểm: Tỷ lệ thanh toán chia làm 3 nhịp: 35% trước khi nhận nhà – 35% trong năm đầu sau nhận nhà – 30% năm tiếp theo.
BẢNG TIẾN ĐỘ TRẢ CHẬM 48 THÁNG (Nhận nhà ở trước – Trả tiền sau)
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ % | Thời gian | Ghi chú |
| Đợt 1-3 | 30% | 11/2025 – 07/2026 | Luỹ kế đến ký HĐMB |
| Đợt 4 (bàn giao nhà) | 5% + 2% phí bảo trì | 10/2027 | Chỉ đóng 5 để xác vali vào ở |
| Đợt 5-11 | 5%/tháng | 12/2027 – 06/2028 | Đóng 5%/tháng sau khi nhận nhà |
| Đợt 12-25 | 2%/tháng | 07/2028 – 08/2029 | Đóng 2%/tháng sau khi nhận nhà |
| Đợt 26 | 2% | Thông báo nhận sổ hồng |
Phương thức Thanh toán Nhanh: Tối ưu lợi nhuận đầu tư
Dành cho nhóm khách hàng có sẵn nguồn tiền mặt lớn muốn tận dụng tối đa biên độ lợi nhuận thông qua các mức chiết khấu “khủng” trừ trực tiếp vào giá bán:
- PTTT 50%: Thanh toán 50% ở đợt 1 → Nhận Chiết khấu 9%.
- PTTT 70%: Thanh toán 70% ở đợt 1 → Nhận Chiết khấu 11%.
- PTTT 95%: Thanh toán 95% ở đợt 1 → Nhận Chiết khấu lên tới 13.8%.
Để biết chính xác số tiền mặt tiết kiệm được lên tới hàng trăm triệu đồng khi áp dụng các mức chiết khấu này, Quý khách vui lòng đối chiếu trực tiếp với bảng giá dự án Fenica vừa được chúng tôi cập nhật mới nhất.
Phương thức Vay Ngân hàng: Miễn lãi suất 24 tháng
Khách hàng chọn phương án dùng đòn bẩy tài chính sẽ được CĐT tài trợ 100% lãi suất trong thời gian lên tới 24 tháng, giúp bạn an nhàn chờ đến lúc nhận nhà mà không lo gánh nặng nợ vay.
BẢNG TIẾN ĐỘ VAY NGÂN HÀNG (Dự án hỗ trợ)
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ % | Nguồn tiền | Thời gian & Ghi chú |
| Booking – Đợt 1 | 10% | Vốn tự có | 11/2025 (Ký Hợp đồng) |
| Đợt 2-3 | 20% | Vốn tự có | 01/2026 – 03/2026 |
| Đợt 4 (Ký HĐMB) | 40% | Ngân hàng giải ngân | 07/2026 (Bắt đầu được hỗ trợ lãi suất) |
| Đợt 5 | 25% + 2% phí bảo trì | Ngân hàng giải ngân | 10/2027 (KH tự đóng 2% phí bảo trì) |
| Đợt 6 | 5% | Ngân hàng giải ngân | Thông báo nhận sổ hồng |
Phân tích gói vay tài chính: Đòn bẩy tối ưu từ 6 “Ông lớn” Ngân hàng
Nếu khách hàng không muốn đọng quá nhiều vốn tự có, việc sử dụng đòn bẩy tài chính tại Fenica là một bài toán cực kỳ thông minh. Dự án hiện đang được liên kết và bảo lãnh bởi 6 ngân hàng uy tín hàng đầu: ACB, BIDV, MB Bank, Nam Á Bank, Vietcombank và Vietinbank.
- Đặc quyền tài chính “3 KHÔNG” cực kỳ hiếm có: Khách hàng chọn phương án vay ngân hàng sẽ được Chủ đầu tư hỗ trợ tối đa để vượt qua giai đoạn chờ nhận nhà mà không gặp bất kỳ áp lực nào:
- Vay tối đa: Hỗ trợ cho vay lên đến 70% (thậm chí 100% nếu có tài sản đảm bảo khác).
- Tài trợ 100% lãi suất: Chủ đầu tư cam kết hỗ trợ toàn bộ lãi suất trong vòng 24 tháng.
- Ân hạn nợ gốc: Khách hàng không phải trả cả gốc lẫn lãi trong suốt 24 tháng đầu tiên. Nghĩa là, bạn chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu (khoảng 20%), sau đó thảnh thơi chờ đến khi nhận nhà mới bắt đầu tính toán dòng tiền trả góp.
Các khoản phí cần lưu ý khi nhận bàn giao
Để khách hàng có bức tranh tài chính chuẩn xác và không bị bỡ ngỡ ở giai đoạn cuối, ngoài giá bán căn hộ đã bao gồm VAT, người mua cần chuẩn bị thêm một số khoản phí theo quy định của pháp luật khi nhận nhà:
- Phí bảo trì: Tương đương 2% giá trị căn hộ (trước VAT).
- Lệ phí trước bạ: 0.5% để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng).
