“Pháp lý vững – Dòng tiền an”. Đối với bất động sản hình thành trong tương lai, hồ sơ pháp lý chính là tấm khiên bảo vệ tối thượng cho khối tài sản hàng tỷ đồng của người mua. Tại chung cư Fenica, Chủ đầu tư cam kết tuân thủ nghiêm ngặt Luật Kinh doanh Bất động sản mới nhất, đảm bảo lộ trình ra sổ hồng chuẩn xác và công khai toàn bộ hồ sơ pháp lý trước khi khách hàng đặt bút ký Hợp đồng mua bán.
Pháp lý dự án Fenica: Chuẩn chỉnh từ bước đi đầu tiên
Để hiện diện trên thị trường với một diện mạo hoàn chỉnh và được các tổ chức tín dụng lớn bảo lãnh, dự án Fenica Dĩ An đã hoàn thiện chuỗi hồ sơ pháp lý nền tảng cực kỳ khắt khe từ các cơ quan ban ngành tỉnh Bình Dương.
Khách hàng khi đến tham quan Sales Gallery sẽ được trực tiếp kiểm chứng bộ hồ sơ bao gồm:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Văn bản công nhận pháp nhân chủ đầu tư Phượng Hoàng là đơn vị phát triển hợp pháp và duy nhất của quỹ đất dự án.
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Bản vẽ đã được phê duyệt, quy định rõ ràng về mật độ xây dựng, giới hạn chiều cao (22 tầng nổi, 2 tầng hầm) và diện tích mảng xanh tiện ích, đảm bảo không có sự thay đổi sai lệch trong tương lai.
- Giấy phép xây dựng (GPXD): Bảo chứng cho việc dự án được phép thi công hợp pháp, không lo vướng mắc đình chỉ công trình.
Thông báo khởi công
thong bao khoi cong cong trinh du an fenicaQuy hoạch 1/500
quy hoach chi tiet 1 500 du an fenicaQuyết định đơn giá đất tính thuế
quyet dinh don gia dat tinh thue du an fenicaGiấy phép xây dựng
giay phep xay dung du an fenicaLộ trình ký Hợp đồng mua bán & Tiến độ thực tế
Không hứa hẹn viển vông trên giấy tờ, Chủ đầu tư gắn liền các cột mốc pháp lý với nhịp độ thi công thực tế tại công trường. Khách hàng chỉ phải đóng tiền khi công trình bám sát tiến độ xây dựng dự án Fenica theo đúng quy định của Nhà nước:
- Tháng 04/2026: Hoàn thành xong nghiệm thu phần móng công trình (Điều kiện tiên quyết để được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai).
- Tháng 07/2026: Dự án chính thức đủ điều kiện pháp lý để Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB). Lúc này, khách hàng mới phải thanh toán lũy kế đủ 20% giá trị căn hộ.
- Quý 4/2027: Bàn giao nhà. Khách hàng nhận nhà cùng với các biên bản nghiệm thu PCCC và an toàn chất lượng từ cơ quan chức năng.
Bảo chứng vàng từ 6 “Ông lớn” Ngân hàng
Một dự án nếu pháp lý có “vết xước” thì tuyệt đối không thể lọt qua vòng thẩm định của các ngân hàng nhà nước. Việc Fenica được bảo lãnh và tài trợ vốn bởi 6 ngân hàng top đầu Việt Nam (Vietcombank, BIDV, Vietinbank, MB Bank, ACB, Nam A Bank) chính là bằng chứng đanh thép nhất về tính an toàn của dự án.
Các ngân hàng đã thay mặt khách hàng rà soát toàn bộ năng lực tài chính của Chủ đầu tư cũng như bộ hồ sơ 1/500, GPXD… trước khi tung ra gói hỗ trợ vay lên đến 70%, ân hạn nợ gốc và miễn lãi 24 tháng. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm “xuống tiền” khi đã có các tổ chức tài chính lớn thẩm định rủi ro thay mình.
Hình thức sở hữu & Quyền lợi cấp Sổ hồng
Sau khi nhận bàn giao căn hộ vào Quý 4/2027, Chủ đầu tư sẽ tiến hành thu thập hồ sơ của cư dân để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng).
- Khách hàng quốc tịch Việt Nam: Sở hữu lâu dài, tài sản truyền đời an tâm cho thế hệ mai sau.
- Khách hàng là người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam (có thể gia hạn).
